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加上突破(po)万亿的GDP、超过(guo)千万(wan)的人(ren)口，林柳始终认为，经(jing)济与人口(kou)才是东莞(guan)房地产未(wei)来发展的真(zhen)正(zheng)底(di)气。“东(dong)莞(guan)当地超1053万的常住人口中(zhong)，超过一(yi)半的非户籍人(ren)口(kou)主要居住在(zai)城中村，全市的住房自有率仅50%左(zuo)右，住(zhu)房条件亟待改善(shan)。”

李宇(yu)嘉也认为，东莞不能(neng)寄希(xi)望于外来投资客，通过取(qu)消(xiao)限制性购房政策等释放本地的需(xu)求潜力，才是(shi)稳定楼市的根本之(zhi)策。限制性政策将加速退出历史(shi)舞台(tai)？近期(qi)，中(zhong)央财办(ban)有(you)关(guan)负责人指(zhi)出：“在(zai)住房(fang)消(xiao)费等(deng)领域(yu)还存(cun)在一些(xie)妨碍消费需求释放(fang)的限制性政策，这些(xie)消(xiao)费潜力(li)要(yao)予以(yi)释(shi)放。”

不少(shao)业(ye)内人(ren)士解(jie)读(du)认为(wei)，“妨碍消费需求(qiu)释(shi)放的(de)限制(zhi)性政策”指(zhi)向的(de)就是(shi)限(xian)购(gou)、限售(shou)、限贷(dai)、限(xian)价(jia)以及限商等(deng)严(yan)格(ge)限制性楼市(shi)调控政策。这也(ye)已在各地的实践(jian)中得(de)到体现。